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交易二手房 先搞清中介如何收费 省得吃亏!

房产新闻 2019-03-28 11:38200www.baidu.com西港白沙皇宫城
二手房交易的“猫腻”多,你首先要找一家正规靠谱的二手房中介公司,搞清楚他们是如何收费的,收多少,怎么收,什么时候收,很多人在较以前没弄明白,日后都吃了闷亏。今天就先跟大家说一下,二手房中介是怎么收费的。
 
首先中介费是由中介进行收取,你和房东要协商哪一方来支付或者如何分配。通常中介费用具体是按照房屋的总价进行计算,每一家的佣金比率都不同,一般在1-2%之间,在房子交易完成后一次性付清的。但是注意了,中介公司收费时必须索要发票,否则日后容易造成不必要的麻烦。
 
那么为什么说二手房交易“猫腻”多呢?其实这中介收费里面也有很多的门道。首先中介虽然标明了自己的收费标准,但是很多时候在顾客实际缴费时会出现一些“附加条款”,但凡是在标价以外的费用,都应当拒绝支付。
 
 
另外,买二手房之前你就要弄清楚交易时一方违约,中介费是否能够退,不能退的话如何处理。有很多买卖双方即使签订了合同,由于很多个人原因也会造成交易终止,合同作废。但此时中介已经收取了不菲的佣金,若是不问通常不会退给你,很多人在这里吃了闷亏。
 
 
所以说二手房交易时不要只专注于房子,这是一个3方交易的过程,中介这边的费用直接关系到你的钱包。很多时候我看到朋友房子没买成,钱倒是花了不少,多以大家在买房的时候先弄清里面的“猫腻”,弄清中介是怎么收费的才好。

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